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房屋买卖地随房走吗

房屋买卖中,买卖双方常常会关注房屋产权归属问题,其中一个重要的问题就是“地随房走”问题。那么,房屋买卖中的“地随房走”问题应该如何处理呢?

首先,我们需要了解“地随房走”的含义。所谓“地随房走”,是指房屋买卖中,房屋所在的土地是否随同房屋一起出售的问题。如果地随房走,那么房屋买卖合同中只需约定房屋的价格,不需要另行约定土地的价格。

那么,房屋买卖中的“地随房走”问题应该如何处理呢?根据《中华人民共和国物权法》第二十二条的规定:“房屋所有权人对其房屋的使用、收益和处分,有法律保护。房屋所有权人可以占有其建筑物下的土地,但不得侵害他人的合法权益。”因此,如果房屋所有权人拥有其建筑物下的土地,那么在房屋买卖合同中可以约定“地随房走”,将土地一并出售。但如果房屋所有权人不拥有其建筑物下的土地,那么在房屋买卖合同中就不能约定“地随房走”,需要另行约定土地的价格。

总之,在房屋买卖中,买卖双方应该根据实际情况合理约定“地随房走”问题,避免因为此问题引发的纠纷。