一、背景介绍
近年来，随着房地产市场的火热，越来越多的人选择通过银行贷款购买房产。其中，建设银行是国内房地产贷款的主要提供者之一。随之而来的问是，部分借款人在偿还房贷时出现逾期情况，给自己和银行带来了一系列麻烦和损失。
二、逾期还款的影响
1. 个人信用受损
逾期还款会导致个人信用记录受损，影响借款人未来的信用贷款能力。在申请其他贷款或信用卡时，银行可能会对借款人的信用记录进行查询，逾期还款记录会成为拒绝贷款的一个重要因素。
2. 银行利益受损
银行是以放贷利息为主要收入来源的金融机构，借款人逾期还款将导致银行的贷款资金无法及时回笼，进而影响银行的资金流动和盈利能力。银行还需要耗费人力物力追缴逾期贷款，增加了运营成本。
3. 法律责任
根据《中华人民共和国合同法》，借款人逾期还款将面临法律责任。银行有权通过法律手段追讨逾期贷款，甚至可以通过法院起诉借款人要求强制执行。在极端情况下，借款人的房产可能会被银行查封甚至拍卖。
三、如何避免逾期还款
1. 建立健康的财务规划
在贷款前，借款人应该制定一份详细的财务规划，合理规划收入和支出，确保有足够的偿还能力。要注意控制消费，避免因为生活压力而影响贷款还款。
2. 提前做好还款准备
在贷款期间，借款人应该提前预留足够的还款资金，确保在还款日前能够偿还贷款。可以通过设置定时提醒或者自动扣款的方式，避免忘记还款。
3. 紧急情况及时沟通
如果遇到紧急情况无法按时还款，借款人应该及时与银行联系，说明情况并请求延期或者分期还款。银行通常会考虑借款人的诚信和还款意愿，给予合理的支持。
逾期还款不仅会对个人信用和经济造成影响，也会给银行带来损失和风险。因此，借款人应该严格遵守还款协议，保持良好的信用记录，避免逾期还款的发生。银行也应加强风险管理，建立完善的贷款管理机制，及时应对逾期还款情况，保障资金安全和贷款信用。希望通过双方的共同努力，建设一个良好的金融环境，实现贷款双赢的局面。
