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夫妻共同房产如何过户给另一方?

**问题解答:夫妻共同房产过户给另一方,主要有以下几种方式:

1、赠与过户:夫妻双方签订赠与协议,将房产赠与给另一方,并办理赠与公证,双方携带相关材料到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。

2、买卖过户:夫妻双方签订买卖合同,将房产卖给另一方,并办理过户手续。

3、析产过户:夫妻双方通过法院诉讼,对房产进行析产分割,然后按照析产判决办理过户手续。

**建议参考:

1、在办理过户手续前,夫妻双方应当协商一致,确定过户方式和相关费用的承担。

2、办理赠与过户和析产过户时,需要缴纳一定的税费,具体费用标准可以咨询当地的不动产登记机构。

3、办理买卖过户时,需要注意买卖合同的签订和履行,以及相关税费的缴纳。

4、在办理过户手续时,夫妻双方应当携带齐全相关材料,如身份证、结婚证、房产证等。

**相关法条:

1、《中华人民共和国民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

2、《中华人民共和国民法典》第二百一十条:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

3、《中华人民共和国民法典》第二百一十一条:当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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