住房公积金在哪些情况下可取出？住房公积金二套房贷利率是多少？

本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对住房公积金在哪些情况下可取出？住房公积金二套房贷利率是多少？的观点吧。

一、住房公积金在哪些情况下可取出来

　　符合以下条件可提取住房公积金账户余额

　　1.购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证;

　　2.离休、退休的持有效提取凭证;

　　3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证;

　　4.到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证;

　　5.偿还住房贷款本息的持有效提取凭证;

　　6.被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证;

　　7.职工在职期间被判处刑罚、成都文谚财务文老师：17790288660职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

　　二、什么情况下住房公积金不能提取

　　1、辞职以后，住房公积金是否可以提出出来取决于户口所在地与住房公积金所在地是否一致。如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地一致，则不可提取。

　　2、如果目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致，但在同一个行政区划内，则不可提取，但可在同一行政区划的不同地域间转移。所谓同一行政区划，即具有唯一且相同的，由***规定的行政区划代码，即身份证号码前6位。

　　3、值得注意的是，离职的时候提取住房公积金，一定要记得去单位取出离职证明，而且一定需要企业的公章。建议大家到公积金管理中心办理尽量避开人群高峰。否则，等号就会浪费很长时间，比较麻烦。离职后这种方式取公积金，一旦以后要买房子，就会影响公积金的缴纳时间。

　　我国从2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

　　在实际生活中，贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

　　三、住房公积金第二套房贷款利率是多少

　　1、二套房贷款的贷款利率比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折，而二套房贷款利率是基准利率上浮10%，其中的差距可想而知。

　　2、二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政，首套房借款人最高可贷7成，首付3成，公积金贷款最低首付可至2成，但二套房最高借款人仅能贷6成，首付要4成。具体的贷款额度，跟借款人的资质有关联。贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。

　　四、公积金贷款利率会改变吗

　　1、公积金贷款的利率是不变的，无论是首套还是二套房购买，公积金贷款利率都是年利率3、25%，但是首付成数是不同的，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，

　　2、北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。

　　3、公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。

　　五、二套房公积金贷款利率计算基本常识

　　1、人民币业务的二套房公积金贷款利率换算公式为：

　　(1)二套房公积金贷款日利率=二套房公积金贷款年利率÷360=二套房公积金贷款月利率÷30

　　(2)二套房公积金贷款月利率=二套房公积金贷款年利率÷12

　　2、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算二套房公积金贷款利率。

　　(1)积数计息法就是按照实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算二套房公积金贷款利率。二套房公积金贷款利率计息公式为：

　　利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

　　(2)逐笔计息法按照预先确定二套房公积金贷款利率的计息公式：