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有贷款的房屋离婚如何分割?

在离婚案件中,有贷款的房屋其实是离婚的一个难点,这里刘律师讲一个现在法院常用的分割方式,也就是计算房屋增值率的问题。


一般性离婚案件中,都是一方拿房屋,另外一方拿补偿款,那么补偿款如何计算呢?


首先我们要计算房屋增值率,也就是用不动产现价除以不动产成本,不动产成本包括结婚时不动产的价格+共同还贷的利息部分+其他费用(比如契税、印花税等)。


之后,共同出资部分乘以房屋增值率再除以2,就是拿补偿款一方所获得的的补偿金额。