律师解答www. 买房子签了合同后，卖家反悔需要承担违约责任。
法律规定，依法签订的房子 买卖合同自成立时生效，在其产生法律效力后，双方应当按照约定全面履行自己的义务，卖家随意反悔需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
