夫妻和子女名下的房产离婚时该如何分割？

房子属于家庭成员共同共有。

男女离婚，一般法院的处理规则是：按照当时当地同地段价格计算房产价值，再进行价值分割。想要房的向对方支付对价。

朋友您好，谢谢邀请，离婚分割的是夫妻共同财产，因此夫妻和的房产在离婚时能不能分配，关键在于该房产是否可以认定为夫妻共同财产，下面根据不同情形进行详细的分析。

1、登记在子女名下的房产对于登记在子女名下的房产能否认定为夫妻共同财产，从而在离婚时该对房产进行分配，主要存在以下两种意见：

（1）应认定为夫妻共同的财产。如果夫妻婚后购房并将名字登记在孩子名下时，夫妻双方并没有赠与给孩子的意思表示，那么赠与不关系不成立，虽然孩子是不动产登记簿上名义的所有人，但是该房屋的实际所有者仍是孩子的父母，因此在夫妻没有明确赠与给儿子的意思表示下，该房屋属于夫妻共同财产，夫妻在离婚时可以就该房产进行分配。

（2）房产属于孩子所有。夫妻在办理产权登记时如果将所有权人登记在孩子名下的，应视为对还在的赠与，属于孩子的个人财产，夫妻任何一方在离婚时不得以孩子没有民事行为能力或者限制民事行为能力为由，主张该赠与行为无效。因为根据民法典规定，即便孩子未成年，那么如果是纯获利的行为，孩子可以接受。因此该赠与有效，该房产属于孩子所有，夫妻在分割财产时不能分割该房屋。同时根据《房屋登记管理办法》未成年人的房屋，应当由其监护人代为管理，所以最后谁获得孩子的抚养权就可以代为孩子管理该房屋。

2、登记在夫妻名下的房产如果是婚后夫妻购买的房子，不管该房屋登记在女方名下还是男方名下或者双方名下的，该房产是夫妻的共同财产，离婚时该房屋可以进行分配，如果一方要房子，应支付房价的对半给另一方，如果双方都不想要该房子，则把房子卖掉，平分房款，但是再分配前应该将相应的贷款扣除。

以上就是关于登记在子女名下和夫妻名下房子分配的问题，希望对您有所帮助，最后祝您生活愉快！

新婚姻法婚后购买房屋，离婚房产怎么分，归谁？

易轶律师解答：您好，很高兴为您解答新婚姻法婚后购买房屋，离婚房产怎么分，归谁的疑问。首先，您所说的新婚姻法是婚姻法司法解释三，目前没有出台新婚姻法。根据婚姻法司法解释三的规定，对于婚后父母出资买房的，分为两种情况处理。一、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产归谁？根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。二、新婚姻法，婚后双方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁？婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。因此，您可以看您属于哪种情况，进而确定房产怎么分割。在离婚房产分割的问题上。