问题解答：
按揭住房时不是必须要均等分割，在夫妻离婚时，夫妻双方可以协议分割；协议不成的，可以向人院起诉分割，人民法院根据双方的实际情况和财产数额，并按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
依据：
《中华人民共和国》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
如有其它法律问题，请咨询法行时刻律师。
法行时刻来源链接：https://www.lawjida.cn
