律师解答 业主享受的权利包括知情权、参与决策权、对物业费用的使用和支出有知情权、有权要求物业管理公司对公共设施和房屋外部进行必要的维修和保养以及投诉权等其他权利。
业主应当履行的义务包括按时交纳物业费、按照小区规定的垃圾分类和处理方式进行处理，保持小区环境的整洁以及配合物业管理公司的工作，提供必要的信息和协助等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
