成都公积金贷款额度的计算与缴存基数、账户余额、缴存时间、所购房屋的最高贷款比例等因素有关。计算公式为：借款人公积金缴存余额×缴存时间倍数+配偶公积金缴存余额×缴存时间倍数× 系数。缴存时间倍数和系数由成都公积金中心根据实际情况确定并公布。
成都公积金贷款额度计算 2021 标准
成都公积金贷款额度计算 2021 标准：了解政策，轻松贷款
随着房价的不断上涨，购房对于很多人来说已经成为了一项沉重的负担，为了帮助购房者缓解压力，成都市政府出台了一系列公积金贷款政策，本文将详细介绍成都公积金贷款额度计算 2021 标准，帮助您更好地了解公积金贷款政策，轻松实现购房梦想。
成都公积金贷款政策概述
成都公积金贷款政策主要包括以下几个方面：
1、贷款额度：根据缴存基数、缴存时间、房价等因素确定，最高可达 70 万元。
2、贷款利率：按照中国人民银行规定的利率执行，目前为 3.25%。
3、贷款期限：最长可达 30 年，但不得超过借款人法定退休年龄后 5 年。
4、还款方式：等额本息还款法和等额本金还款法两种，借款人可根据自己的还款能力选择。
成都公积金贷款额度计算方法
成都公积金贷款额度的计算方法主要有以下两种：
图片来自于网络
1、按照缴存基数计算：
贷款额度 = 缴存基数 × 40% × 12 个月 × 贷款年限
缴存基数是指职工上一年度的月平均工资，最高不得超过成都市上一年度职工月平均工资的 3 倍。
2、按照房价计算：
贷款额度 = 房价 × 贷款比例
贷款比例根据所购房屋的类型和房龄而定，具体如下：
（1）购买首套住房的，贷款比例不超过房价的 70%；
（2）购买第二套住房的，贷款比例不超过房价的 60%；
（3）购买第三套及以上住房的，公积金中心不予受理。
需要注意的是，以上两种计算方法的结果取低值。
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成都公积金贷款额度计算示例
为了更好地理解成都公积金贷款额度的计算方法，下面我们将通过一个示例进行说明。
假设李先生缴存基数为 8000 元，缴存时间为 5 年，购买首套住房，房价为 100 万元，按照上述计算方法，他的贷款额度为：
按照缴存基数计算：
贷款额度 = 8000 × 40% × 12 × 5 = 192000 元
按照房价计算：
贷款额度 = 1000000 × 70% = 700000 元
由于两种计算方法的结果取低值，因此李先生的贷款额度为 192000 元。
成都公积金贷款额度调整政策
为了满足不同缴存职工的贷款需求，成都公积金中心对贷款额度计算方法进行了调整，主要包括以下几个方面：
1、提高缴存基数计算额度的上限：缴存基数上限由成都市上一年度职工月平均工资的 3 倍提高至 4 倍。
2、增加房价计算额度的因素：新增所购房屋的评估价作为计算额度的因素，贷款额度与评估价孰低。
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3、放宽贷款年限的计算：将缴存时间满 12 个月即可申请贷款的政策，延长至缴存时间满 6 个月即可申请贷款。
成都公积金贷款额度计算注意事项
在计算成都公积金贷款额度时，需要注意以下几点：
1、缴存基数和缴存时间：缴存基数和缴存时间是影响贷款额度的重要因素，缴存基数越高，缴存时间越长，贷款额度越高。
2、房价和房屋评估价：房价和房屋评估价也是影响贷款额度的因素之一，房价越高，房屋评估价越高，贷款额度越高。
3、贷款比例：不同类型和房龄的房屋贷款比例不同，购买首套住房的贷款比例相对较高，购买第二套及以上住房的贷款比例相对较低。
4、还款能力：在申请贷款时，需要考虑自己的还款能力，确保贷款额度不会超过自己的还款能力。
5、政策变化：公积金贷款政策可能会随时发生变化，在申请贷款前，需要了解最新的政策规定。
成都公积金贷款额度计算 2021 标准是根据成都公积金贷款新政制定的，旨在帮助购房者更好地了解公积金贷款政策，提高贷款额度，实现购房梦想，在申请贷款时，需要根据自己的实际情况选择合适的贷款额度计算方法，并注意相关的政策规定和注意事项，希望本文能够对您有所帮助。
