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婚后公积金购房属夫妻共同财产吗?

婚后用公积金购房是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断,公积金是夫妻在婚姻关系存续期间共同缴存的住房储蓄金,其权益应当属于夫妻共同所有。

在以下情况下,婚后公积金购房可能被认定为夫妻共同财产:

1、购房款来自夫妻共同财产:如果购房款是夫妻双方的共同财产支付的,包括工资、奖金、津贴、补贴等,那么房屋应视为夫妻共同财产。

2、公积金账户中有夫妻双方的缴存记录:公积金账户中的缴存记录可以证明夫妻双方对公积金的共同贡献,这也表明房屋的权益与夫妻双方有关。

3、购房合同或房产证上有夫妻双方的名字:购房合同或房产证上明确注明了夫妻双方的名字,这通常被视为对房屋所有权的共同确认。

在以下情况下,婚后公积金购房可能不属于夫妻共同财产:

1、购房款来自一方的个人财产:如果购房款是一方的个人财产支付的,如婚前财产、遗嘱或赠与等,那么房屋应属于该方的个人财产。

2、公积金贷款由一方单独偿还:即使购房款来自夫妻共同财产,但公积金贷款由一方单独偿还,且该方能够证明贷款是用于个人购房目的,那么房屋可能被认定为该方的个人财产。

3、特殊约定或法律规定:在某些情况下,夫妻双方可能通过协议或法律规定对公积金购房的财产归属进行了特别约定,这种情况下应按照约定执行。

建议参考:

为了避免婚后公积金购房产生财产纠纷,建议夫妻双方在购房前进行充分的沟通和协商,明确购房款的来源和房屋的归属,以下是一些建议:

1、签订书面协议:夫妻双方可以签订书面协议,明确约定公积金购房的财产归属,以及双方在婚姻关系存续期间对房屋的权利和义务。

2、保留相关证据:保留与公积金购房相关的所有证据,如购房合同、房产证、公积金缴存记录、还款记录等,以便在需要时证明房屋的权益归属。

3、咨询专业人士:如果对公积金购房的财产归属存在疑问,可以咨询律师或专业房产顾问,获取专业的法律意见和建议。

相关法条:

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条规定:下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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