问题解答：
后按揭房取消共有人的流程：
1、夫妻二人离婚后带齐身份证、户口本、、离异协议（已公证）、证以及契税证，到交易中心，申请办理房产减名手续；
2、不动产交易中心的工作人员审核上述材料后，认为二人符合办理条件的，依法为减名；
3、新房产所有权人领取房产证。
依据：
《中华人民共和国》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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