律师解答 一楼擅自封闭阳台算违建。法律规定，未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建的构筑物属于违建，应由城市规划行政主管部门予以处罚。 法律依据 《城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设...
律师解答 封阳台未取得消防部门许可的违反消防法，同时业主擅自封闭阳台的行为已改变建筑物外立面，破坏小区外立面的统一，侵害全体业主的权利，行为属于违法。 法律依据 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由...
阳台安装门合同范本 第一篇 甲方：(以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 依据《_合同法》、《建筑工程承包合同条例》和《建筑工程施工合同》的有关规定，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同，共同遵守执行。 一、工程名称： 工程地点： 二、工程内容及主...
房屋买卖顶楼阳台收费是一个备受争议的问题，很多购房者都会遇到这个问题，究竟该不该收费呢？ 首先，我们需要了解的是，顶楼阳台属于房屋的共用部分，所有业主都有权使用，因此不能单独出售或者收取额外的费用。 但是，在实际操作中，一些开发商或者物业公司会将顶楼阳台划分...
物业公司在未与业主或业委会、业主大会等协商一致的基础上，擅自在《物业管理合同》中约定“业主不得封闭阳台”之条款，属于排除业主专有权的格式条款，应属无效。【基本案情】某年，小轩购买xx小区xxxx室房屋一套。《房屋买卖合同》明确约定了小轩作为买受人，需要在支付完毕...
在入住酒店时，阳台是我们放松和观景的主要场所。但如果不幸从酒店阳台坠落，我们应该如何处理问题呢？ 一、酒店阳台掉下去怎么办赔偿 立即拨打急救电话：在遭遇事故后，安全是最重要的。请立即拨打急救电话，并详细告知你的情况。 联系酒店管理人员：向酒店管理人员报告事故...
阳台落地窗安装合同范本 第1篇 发包人： 承包人： 鉴于发包人拟委托承包人承担 工程(以下简称“工程”)的施工任务，且承包人同意接受该委托。根据《^v^合同法》、《^v^建筑法》和其他有关法律、法规和规章的规定，双方经协商一致，签订本协议。 第1条 工程概况 工程名称： 。...
阳台设计说明范文 第1篇 关于阳台装修设计案例，以下是一些精简且专业的笔记：在设计阳台装修时，需要考虑以下几个方面：1: 功能性：阳台的主要功能是晾晒衣物，因此需要考虑晾衣架的位置和数量。此外，还可以考虑在阳台上设置储物柜或者种植盆栽等，以增加阳台的实用性。2:...
一、把封上(没有超出阳台)算吗？ 封闭阳台现在还没有法律管辖，所以算不上违建。 要是是无框阳台只要不是外开就没事。物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全（毕竟现在封闭阳台还没有什么政策来管理）。 一般来说，在小区封闭阳台都是由物业统一用什么颜色的铝...
律师解答 阳台护栏拆除违法。法律规定，阳台落地窗或者飘窗必须安装护栏，没有护栏受意外强力冲撞不确定因素增多，一般不能通过安全验收。但在实际装修房屋中，经规划部门许可，可在拆除后安装新材料护栏。 法律依据 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未...
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