我们在做生意时或者买东西时，经常听到对方说：你先付点定金，我才能给你发货或者开始生产；还会经常在合同中见到这样的条款，如果未按照合同约定履行或者违反合同约定的 ，要向对方支付一定的违约金。那么“定金”和“违约金”有什么不同呢？ “定金”源于《担保法》，它是担...
律师解答www. 二手房交定金后卖方违约需要双倍返还定金。合同有约定的，原则上按照合同约定处理，建议双方协商解决，双方协商无法达成一致的，卖方面临定金罚则的违约责任，承担定金损失、进行双倍返还。 法律规定，定金是合同订立、履行或解除的担保，本质是以金钱作为担保的...
二手房买卖合同纠纷维权提示：1、保存好自己的履约证据；2、及时书面通知（如律师函）或以可查证的其他方式通知对方自己的主张，留存对方违约证据；3、违约方要赔偿的损失不仅包括直接损失，还包括守约方可得利益损失，包括房屋涨跌所造成的购房差价损失；4、一般情况下定金法...
律师解答www. 二手房买方违约解除合同时，双方可以通过协商进行处理，协商一致可以直接解除。 买方违约导致二手房买卖合同中约定的解除条件发生后，卖方可以向买方送达解约通知，在通知到达时解除二手房买卖合同，一并要求其承担违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》...
律师解答www. 签了二手房买卖合同违约，违约方构成根本违约的，守约方可以解除二手房买卖合同，要求赔偿损失。 除此之外，守约方可以主张按照二手房买卖合同约定要求违约方承担违约责任，继续履行、采取补救措施。违约方拒绝配合履行的，守约方可向法院提起诉讼，要求强制执行...
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果...
首选进入过户检测页面，系统会提示满足或不满足过户条件，如果满足可以直接进入过户流程，如果不满足会列出需要满足的项，需要处理后再重新检测已经满足所有条件就可以直接进入过户流程接下来填写接收方支付宝，然后把复制链接给到接收方，需要通过PC电脑端打开链接，登录接收...
本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对房产商违反订购协议不签订商品房预售合同，该如何承担违约责任？的观点吧。房产商违反订购协议，与购房者在约定的期间内拒不签订商品房预售合同的，房产商是否承担违约责任应区分如下两种情况：（1）如果是因...
合同违约责任范本 合同违约责任范文 甲方(出卖人)：______________物业发展有限公司 乙方(买受人)：______________小区单元房业主 鉴于： 1、_______年_______月_______日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号：)，乙方购买***劲松路甲1号松华园小区住宅...
合同违约处罚协议 甲方(出卖人)：_______________有限公司 乙方(买受人)：_______________业主 鉴于： 1、________年________月________日，甲、乙双方共同签订了《________市商品房预售合同》(合同编号：_______________)，乙方购买________小区住宅楼(________)，乙方已向甲...
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