本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对房产商承诺学区房迟迟未兑现，购房者该如何维权？的观点吧。学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产。在审判实践中，购房者遇到房产商承诺“所购商品房为学区房，购房后有资格入读某区域内的学校”但迟迟未兑现...
本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对房屋因质量问题不能交付使用，购房者该如何维权？的观点吧。（1）请求房产商承担修复责任，直至符合交房验收条件。房产商交房时应向购房者提供房屋的《建设工程质量认定书》与《住宅质量保证书》，购房者应该...
本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对“一房数卖”，未取得房屋的购房者该如何索赔？的观点吧。在“一房数卖”的情形下，房产商只能向数个购房者之一履行合同义务，向其交付房屋并进行房产登记转移房屋所有权。此时，未能得到房屋的购房者，该如何...
本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对房产商将所售房屋抵押给他人，购房者该如何维权？的观点吧。在商品房交易的过程中，房产商可能由于施工建设、投资其他项目等原因缺少资金，在与购房者办理产权登记之前，通过抵押已售房屋的方式向银行贷款。根...
本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对房屋因质量问题不能交付使用，购房者该如何维权？的观点吧。（1）请求房产商承担修复责任，直至符合交房验收条件。房产商交房时应向购房者提供房屋的《建设工程质量认定书》与《住宅质量保证书》，购房者应该...
本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对房产商赠送的装修、家电等有质量问题，购房者该如何维权？的观点吧。房产商为了促进商品房的销售数量，可能会采取“买房送装修”“免费升级精装房”或抽奖送装修、家电等营销手段。房产商赠送的装修或家电有质...
按揭贷款是非常普遍的买房方式，但实践中会有各种原因导致贷款没有获批，或者获批的贷款比例没有达到预期，致使买受人无法通过按揭贷款支付剩余购房款。 网友咨询： 购房者能否以未能办理按揭为由解除房屋买卖合同？ 律师解答： 应该根据双方签订的商品房买卖合同...
有的购房者因为一开始没有认真考虑，就贸然的去买房了，而签订了认购书甚至已经签订了商品房买卖合同之后才觉得房屋不好又想要退房。但毕竟不会允许购房者随意退房的，那究竟按照法律的规定在什么情况下能够要求开发商退房呢?网友咨询：购房者在哪些情况下可以要求开发商退房...
在房地产行业下行、资金链紧张，叠加疫情及防控政策影响等综合因素下，全国多地先后出现楼盘停工、延期甚至烂尾，随之暴露出来很多违规挪用资金、资金监管不到位等问题。此时，购房者能否单方强制停贷止损呢？停贷风险确实很大但也实属无奈之举，停贷的目的其实还是希望引起相...
房屋按揭贷款，实质就是抵押贷款买房，是指在购房者已经根据购房合同向开发商支付首期付款，剩余购房款由银行以按揭贷款形式发放并直接支付开发商，同时借款人将所购房产所有权抵押给银行，以担保其按月向银行还本付息的一种抵押贷款。那么按揭贷款方式**期房，如何划分权属，...
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