一、承租人提前解除合同对方不同意怎么处理提前解除合同出租人不同意的需要支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民...
答：在承租人拖欠租金的情况下，出租人能否采取停水停电措施，应具体问题具体分析：首先，出租人一般不要采取停水停电措施，因为该自力救济行为，可能会因侵权而导致两个对出租人不利的后果：无法主张停水停电期间的租金（或者占有使用费）和对承租人造成损失的赔偿。其次，如...
一、共有人和承租人是否享有优先购买权优先购买权是指优先于其他人购买某项财产的权利，共有人和承租人均享有此项权利。我国法律规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前...
房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式，由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。 网友咨询： 合同到期承租人对所租房子做的装修装饰怎么处理？ 律师...
一、商用租房遇到拆迁,承租人能否获得补偿拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件；依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，...
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等...
同等条件下承租人可以优先购买房屋，但共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。承租人的优先购买权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时，得以同等条件优先于他人购买的权利，又称先买权。网友咨询：承租人享有优先购买权吗律师解答...
1、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、根据《民法通则》第136条规定，延付或者拒付租金的的诉讼时效期间为一年，即出租人要求承租人支付租金的诉讼时效期限为1年。(1)出租人以延付...
一、承租人违反支付租金义务的法律后果是哪些承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金，这是因为承租人取得租赁物的使用权是以支付租金为代价的。承租人在租赁期限内无正当理由不得拒付和迟延支付租金。1、承租人延期支付租金的，出租人通知承租人，要求其...
案例 小刘租的房子到期了，房东告诉小刘，说有一位先生想租他的房子，每月租金2200元，但是之前租给小刘每月才1800元，所以房东让小刘尽快搬出去。小刘表示自己有优先承租权，房东应继续以1800元的价格将房子租给他，小刘的主张合法吗？以案说法 不合法。民法典第七百三...
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