本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对房产商违反订购协议不签订商品房预售合同，该如何承担违约责任？的观点吧。房产商违反订购协议，与购房者在约定的期间内拒不签订商品房预售合同的，房产商是否承担违约责任应区分如下两种情况：（1）如果是因...
本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对房产商逾期未交房，购房者能否解除商品房预售合同？的观点吧。房产商与买受人在商品房预售合同中已经有关于逾期未交房，购房者享有合同的解除权的约定时，根据《民法典》第562条第2款的规定，购房者可以在解除...
本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对业主有权更换房产商选定的物业公司吗？的观点吧。根据《民法典》第278条第1款以及《物业管理条例》第11条的规定，业主大会有权选聘和解聘物业服务合同，也有权更换房产商选定的物业公司，但需要依照法律规定的...
本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对房产商承诺学区房迟迟未兑现，购房者该如何维权？的观点吧。学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产。在审判实践中，购房者遇到房产商承诺“所购商品房为学区房，购房后有资格入读某区域内的学校”但迟迟未兑现...
本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对房产商应具备哪些条件才能交房？的观点吧。根据《城市房地产管理法》第27条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第16条...
本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对房产商将所售房屋抵押给他人，购房者该如何维权？的观点吧。在商品房交易的过程中，房产商可能由于施工建设、投资其他项目等原因缺少资金，在与购房者办理产权登记之前，通过抵押已售房屋的方式向银行贷款。根...
本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对房产商赠送的装修、家电等有质量问题，购房者该如何维权？的观点吧。房产商为了促进商品房的销售数量，可能会采取“买房送装修”“免费升级精装房”或抽奖送装修、家电等营销手段。房产商赠送的装修或家电有质...
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