监督业委会工作总结 第1篇 本学期自委会在工作的进展中得到了老师们的大力**，但同时也遇到了一些问题和困惑。 我们多次开展了热点话题的征询，高一为食堂的拥挤问题，经过向校方反映最后决定高一和高二的用餐地点进行交换，后经过实施发现，现在用餐并不分年级了，但是这样下...
一、成立？ 成立业主委员会的条件： 1、入住率达到50%以上的： 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的; 3、首批物业交付满3年的。 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： (一)具...
业主委员会是业主与物业企业直接沟通的纽带，代表业主维护其合法的物业权益。当业主委员会在履职中存在瑕疵、业主大会决议侵害业主权益时，业主该如何实现合法途径的权利救济？4月26日，西安市未央区人民法院发布了一起业主撤销权纠纷案件。 案 情 马某与王某系某小区业...
律师解答 业委会委员选举如下：按表决事项制作表决票；根据投票点的需要制作投票箱；筹备组委托工作人员或由业主代表送达选票；对投票人数作记录；推选唱票人、计票人、监票人；筹备组组长介绍大会筹备情况；开箱、计票；对参加表决总票数、有效票数、废票、弃权票进行统计；...
律师解答 业委会到期后未改选，可以继续工作，但是应当尽快安排改选。业委会即业主委员会，到期后在新的业主委员会未能选举产生时，老业主委员会依然有义务继续履行职责，直到居委会组织选举产生新的业主委员会。 法律依据 《业主大会和业主委员会指导规则》第三条 业主委员会...
律师解答 业主可以通过业主大会监督业委会。业主大会是业主行使权利的最高机构，业委会必须服从和执行业主大会的相关决议。业主大会作出的决定对全体业主、使用人均具有约束力，业委会必须执行。 法律依据 《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修...
律师解答 小区成立业委会没有召开业主大会不合法。小区业委会的成立需要提出筹备业主大会的书面申请，并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票审议表决章程与管理规约，点票宣布结果。 法律依据 《物业管理条例》第十条 同一个物...
律师解答 业委会不公布账目可以到社区投诉。小区业主作为小区共有权利人，对涉及小区的共有权利有知情权。业委会管理存在不合理现象，业主可以召开业主大会，对公共区域的经营行为进行监督，可以联合业主直接向人民法院起诉，请求公开共用部分的使用和收益情况，或请求对公共...
律师解答 业委会的补贴由全体业主分摊归集。对于业主委员会委员的补贴或者补助，一般应当由业主委员会提出建议，由业主共同决定或者业主大会决定，不同的小区可以采取不同的方式进行。 法律依据 《业主大会和业主委员会指导规则》第四十二条 业主大会、业主委员会工作经费由全...
律师解答 业委会改选的条件是：20%以上业主提出议案，50%以上业主签名同意。业主应当向业主委员会提交召开业主大会临时会议的提议，并提出改选、更换业主委员会委员的建议。当提议业主达到20%以上时，业主委员会应当及时组织召开会议，投票表决作出决定。 法律依据 《物业管理...
2025-01-03 15:18:02
2025-02-22 03:39:01
2025-03-16 04:09:01
2025-03-18 19:18:02
2025-01-30 11:42:02
2024-12-10 18:29
2024-12-10 20:04
2025-03-23 17:30
2024-12-10 18:34
2024-12-10 22:01