本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对邻居占用公摊面积怎么处理？物业费由承租人还是出租人来承担？的观点吧。一、邻居占用公摊面积怎么处理 1，向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。 2，物业不作...
出租人恶意违约引发的商铺租赁合同纠纷处理要点 一、前言 随着大型商业综合体的兴起，各综合体在招商招租过程以及后期租赁合同履约过程中存在部分问题从而引发了大量的商铺租赁合同纠纷。除了少部分高美誉度的品牌，大部分租赁方在租赁合同中处于弱势地位，没有提商务条件的可...
房屋租赁合同的履行过程中，如果承租人一直拖欠租金，出租人可以解除租赁合同并请求承租人返还租赁物或者基于所有权请求次承租人返还租赁物，但这往往会使得次承租人的利益受到损害。因此，《民法典》第719条规定了次承租人可以通过代替承租人偿付所欠出租人的租金和违约金的...
案涉房屋卫生间内水龙头存在砂眼而漏水，从而导致电梯损坏，事发时系承租人在案涉房屋内，由其控制并使用房屋。承租人未能及时处理漏水存在过错，作为实际侵权人应当向物业公司承担赔偿责任。对于业主即房屋出租人而言，事发时业主已将房屋出租给承租人使用，期间并未掌控房屋...
律师解答 租的房屋开宾馆，补偿归出租人。承租人与出租人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置，承租人与出租人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有...
承租人就是我们所说的房东吧。听上去房东这个身份还是挺让人向往的，但其实承租人也是需要承担很多风险的。那你们知道承租人也是可以索要赔偿的吗？网友咨询：出租人有哪些情形的，承租人有权请求其赔偿损失律师解答：出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列...
若存在融资租赁合同被确定无效、被撤销或无法重新订立买卖合同、因不可归责于当事人的原因导致融资租赁标的物毁损，无法修复或选择替代物的，双方都可以解除融资租赁合同。网友咨询：出租人或者承租人可以解除融资租赁合同的情形有哪些律师解答：有下列情形之一的，出租人或者...
依据我国相关的规定，侵犯著作权要承担的责任，侵犯著作权的行为表现非常多，如果造成实际损失的，按实际损失赔偿，那么发行、出租人侵犯他人著作权的，应当承担什么举证责任?下面由法务时刻小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。 一、发行、出租人侵犯他人著...
答：在承租人拖欠租金的情况下，出租人能否采取停水停电措施，应具体问题具体分析：首先，出租人一般不要采取停水停电措施，因为该自力救济行为，可能会因侵权而导致两个对出租人不利的后果：无法主张停水停电期间的租金（或者占有使用费）和对承租人造成损失的赔偿。其次，如...
一、出租人未经房主同意能不能再找人合租出租人未经房主同意不可以再找人合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约将承担违约责任。但如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，事实上亦构成违约，...
2025-01-03 15:18:02
2025-02-22 03:39:01
2025-03-16 04:09:01
2025-03-18 19:18:02
2025-01-30 11:42:02
2024-12-10 17:32
2024-12-10 20:42
2024-12-10 19:16
2024-12-10 17:58
2025-04-07 10:10