现在购买房屋的其实都知道在计算房屋的时候，除了有建筑面积之后，还会包括一定的面积。一般购买房屋的建筑面积越大，那公摊面积也就会越大。那其中什么是房屋公摊面积呢？这是很多人都搞不清楚的，接下来，就让律师工作站小编为你做详细介绍吧。 公摊面积多少属于正常范围 一...
律师解答www. 商品房公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房等部位。 公摊面积以水平投影面积计算，一般是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。 法律依据 《商品房...
律师解答 楼房的公摊面积国家标准是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。公摊面积以水平投影面积计算，是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。 法律依据 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公...
律师解答 合同上写的公摊面积应当是准确的。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。公摊面积=公摊系数*套内面积，公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。 法律依据 《商品...
律师解答 还建房的公摊面积规定是：房屋拆迁需要保障被征收人居住条件，被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿的对于公摊面积应当补偿。补偿在“拆一还一”的基础上计算，予以适当提高。征收区域用于住宅房屋建设的，按照该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算。征收区...
公摊面积多少属于正常范围 1、没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的普通多层住宅楼公摊系数约为10%-15%; 2、带电梯的小高层住宅公摊系数约为15%-20%; （此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看） 3、高层住宅约为20%-25%。 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊...
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